Строительство домов под ключ в Донецке и ДНР

Строительство домов под ключ в Донецке и ДНР

от 45 000 ₽/м²


Строим частные дома и загородные коттеджи с полным циклом работ — от проекта до чистовой отделки по лучшей цене в ДНР. Гарантируем высокое качество материалов и работ. Также выполняем благоустройство территории.
Осуществляем прямые поставки материалов с экономией до 25% бюджета.
Рассчитать стоимостьПолучить консультацию
Цены ниже конкурентов

Прямые поставки материалов и работа без посредников

Собственная техника

Весь парк спецтехники в собственности

Фиксированные цены

Стоимость не изменится после подписания договора

Опытные бригады

15 лет на рынке, мастера с профильным образованием

Сколько стоит строительство дома в Донецке

Строительство домов под ключ означает, что мы берем на себя весь процесс — от закладки фундамента до финальной отделки. Заказчик получает готовый дом без необходимости искать дополнительных подрядчиков.

Стоимость строительства зависит от выбранной технологии (газобетон, кирпич, брус, монолит), типа фундамента (ленточный, свайно-винтовой, монолитная плита), конструкции кровли и используемых материалов. Также на цену влияют площадь дома, этажность, сложность архитектурных решений и уровень инженерных систем.

*Точная стоимость рассчитывается после выбора проекта и проведения геодезических изысканий на участке. 

  • Базовая комплектация
    от 45 000 руб/м²
    Готовая коробка дома с отделанным фасадом и вводом комуникаций. Подходит для тех, кто планирует самостоятельно заниматься внутренней отделкой или привлекать собственных мастеров.

    • Фундамент, стены с отделкой фасада

    • Перекрытия и кровля с утеплением

    • Окна пвх и входные двери

    • Стяжка пола, ввод коммуникаций в дом

    Рассчитать стоимость
    Стандартная комплектация
    от 57 000 руб/м²
    Дом с разведенными коммуникациями и подготовленными под чистовую отделку поверхностями. Оптимальный вариант для большинства заказчиков.

    • Все работы базовой комплектации

    • Разводка электричества, водопровода и канализации

    • Установка радиаторов отопления

    • Штукатурка стен под обои

    Рассчитать стоимость
    Полная комплектация
    от 83 000 руб/м²
    Полностью готовый к заселению дом с качественной чистовой отделкой. Остается только привезти мебель и начать жить.

    • Все работы стандартной комплектации

    • Чистовая отделка всех помещений

    • Установка сантехники, освещения и розеток

    • Установка межкомнатных верей и укладка напольных покрытий

    Рассчитать стоимость

Наши технологии строительства

дома из газоблока
Дома из газобетона
  • OKСтены толщиной 375 мм обеспечивают теплосопротивление без дополнительного утепления. Марки D400-D500 выдерживают нагрузки до 3 этажей. Строительство коробки 100 м² — 25-30 дней.
Подробнее
дома из бруса
Дома из бруса
  • OKПрофилированный брус 200×200 мм из северной сосны. Влажность не более 12% — усадка менее 1%. Естественная вентиляция стен, зимой +22°С без принудительного отопления. Сборка домокомплекта за 2-3 недели.
Подробнее
дома из керамоблока
Дома из кирпича
  • OKСтроим как полностью кирпичные дома, так и комбинированные — несущие стены из керамоблока или шлакоблока с облицовкой лицевым кирпичом. Морозостойкость F50. Двухслойные стены с утеплителем 100 мм.
Подробнее
дома на монолитном каркасе
Монолитные дома
  • OKБетон М300 с арматурой А500С. Толщина стен от 200 мм, возможность любых архитектурных форм. Пролеты до 12 метров без промежуточных опор. Скорость заливки — 1 этаж за 3-5 дней.
Подробнее

Почему дончане выбирают нас

Наша команда работает на строительном рынке уже 15 лет, за это время мы возвели более 200 частных домов и коттеджей. Имеем собственный парк строительной техники, постоянные бригады квалифицированных мастеров и прямые договоры с поставщиками материалов, что позволяет предлагать цены ниже конкурентов без ущерба качеству.

Берем на себя полную ответственность за результат — фиксируем стоимость в договоре без доплат, строго соблюдаем сроки и предоставляем гарантию до 3 лет на все виды работ. Работаем с любыми участками, включая сложные геологические условия, и помогаем с оформлением всех разрешительных документов от проекта до ввода в эксплуатацию.

Портфолио наших работ

Комбинированный дом 240 м2
Комбинированный дом 240 м2
1 этаж из блоков, 2 из бруса
Дом 98 м2
Дом 98 м2
Газоблок + облицовочный кирпич
Двухэтажный коттедж 230 м2
Двухэтажный коттедж 230 м2
Дом с панорамным остеклением
Монолитный дом 170 м2
Монолитный дом 170 м2
Монолит с плоской кровлей
Загородный дом 138 м2
Загородный дом 138 м2
Газобетон + сайдинг под кирпич
Частный дом 128 м2
Частный дом 128 м2
Газобетон + облицовочный кирпич
Еще работы

Этапы строительства дома под ключ

Полный цикл строительства включает не только возведение дома, но и предварительную подготовку — от помощи в выборе участка до инженерных изысканий. Грамотная организация процесса позволяет возводить коробку за 3 месяца, а завершать черновые и инженерные работы еще за 1,5 месяца.

Помогаем определиться с технологией строительства исходя из ваших потребностей и бюджета, подбираем участки с оптимальными характеристиками, проводим геологические изыскания для правильного проектирования фундамента. Каждый этап контролируется прорабом с еженедельными отчетами о ходе работ. 

Проектирование и подготовка (3-4 недели)

Разрабатываем архитектурный проект или адаптируем типовой под ваш участок. Проводим геодезические изыскания для выбора оптимального типа фундамента. Получаем разрешения на строительство и согласовываем все технические решения. 

1
Земляные работы и фундамент (3-5 недель)

Размечаем участок, роем котлован или бурим сваи. Устанавливаем опалубку, вяжем арматурный каркас и заливаем бетон марки М300. Выполняем гидроизоляцию и утепление цоколя. Фундамент набирает прочность 28 дней перед началом следующего этапа. 

2
Возведение стен и перекрытий (3-8 недель)

Возводим несущие стены из выбранного материала — газобетона, кирпича, бруса или заливаем монолит. Устанавливаем межэтажные перекрытия, формируем оконные и дверные проемы. Контролируем геометрию и вертикальность конструкций. 

3
Кровельные работы (2-4 недели)

Монтируем стропильную систему из сухого бруса камерной сушки. Укладываем утеплитель толщиной 200 мм, пароизоляцию и гидроизоляцию. Устанавливаем кровельное покрытие и водосточную систему. 

4
Монтаж окон и дверей (2-3 дня)

Устанавливаем окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами и входные двери. Выполняем герметизацию монтажных швов и утепление откосов. Дом становится защищенным от осадков. 

5
Инженерные системы и финишные работы (7-20 недель)

Прокладываем электропроводку, водопровод, канализацию и отопление согласно проекту. Устанавливаем распределительные щиты, котел отопления и водонагреватель. Выполняем штукатурку стен и стяжку полов. При заказе премиум комплектации делаем чистовую отделку — укладываем напольные покрытия, устанавливаем сантехнику и освещение. 

6
Сдача объекта

Убираем строительный мусор, благоустраиваем прилегающую территорию. Проводим финальную приемку всех систем с составлением актов. Передаем дом заказчику с полным комплектом документов и гарантийными обязательствами. 

7
тимур руководитель
Руководитель
Тимур Королев
Заказать консультацию
Телефон+7 (949) 074-68-59

Более 15 лет в строительстве — начинал с самых низов, теперь руковожу компанией. Знаю процесс от фундамента до крыши. Работаем собственными бригадами, материалы покупаем напрямую с заводов. Каждую стройку веду лично!

Есть вопросы по проекту — звоните сразу мне.
Приезжаю на участок, оцениваю сложность, называю честную цену.

Проектирование и архитектурные решения

Строим по любым проектам — нашим типовым, найденным в интернете или разработанным индивидуально. Адаптируем любое архитектурное решение под выбранную технологию строительства и ваш участок.

Понравился дом у знакомых или в сети? Пришлите фото в телеграм — архитектор бесплатно оценит возможность реализации и озвучит примерную стоимость.
Также разрабатываем уникальные проекты с учетом потребностей вашей семьи и особенностей участка.
Консультация архитектора
Отправить проект в ТГ
Отзывы о нашей работе
Андрей К.
Андрей К.
Одноэтажный дом из газобетона, 120 м²
Долго выбирал подрядчика, сравнивал цены и отзывы. Остановился на этих ребятах из-за адекватной сметы без завышений. Строили базовую комплектацию, сам потом доделывал отделку. Очень понравилось, что ребята работают аккуратно, участок не превратили в помойку. Фундамент залили качественно, стены вывели ровно. По срокам уложились точно в договор — 4 месяца как и обещали.
Елена М.
Елена М.
Двухэтажный коттедж из шлакоблока, 180 м²
Заказывали дом под ключ. Сразу скажу — недешево, но результат того стоил. Особенно порадовало, что не было никаких доплат по ходу стройки, все как в смете и оговорили. Мастера профессиональные, на вопросы отвечали терпеливо. Единственное — немного затянули с отделкой, но компенсировали пеней как в договоре. В итоге получили дом мечты, живем уже полтора года, все отлично.
Михаил В.
Михаил В.
Дом из клееного бруса, 130 м²
Хотел именно деревянный дом, но боялся усадки и трещин. Посоветовали клееный брус — не пожалел. Дом собрали быстро, за 3 недели коробка была готова. Очень нравится, как пахнет деревом, зимой тепло держит отлично. Ребята знают свое дело, видно что опыт большой. Рекомендую всем кто хочет экологичное жилье.
Светлана Т.
Светлана Т.
Одноэтажный дом из газоблока, 95 м²
Строили дом без отделки, планировали сами доделывать. В итоге настолько понравилось качество работы, что заказали у них же и чистовую отделку. Дом получился теплый, стены дышат, летом прохладно. Особенно хочется отметить прораба Сергея — всегда на связи, все объясняет понятно. Сроки соблюдали четко, даже с учетом наших дополнений.
Игорь Н.
Игорь Н.
Монолитный коттедж, 170 м²
Хотели дом нестандартной архитектуры с большими пролетами без колонн. Посоветовали монолитную технологию. Строили долго — 7 месяцев, но результат впечатляющий. Планировка свободная, потолки 3,2 метра, огромные окна. Технически сложный проект, но ребята справились на отлично. Цена выше чем у других технологий, но для наших задач это был единственный вариант.
Ольга Р.
Ольга Р.
Двухэтажный дом из газобетона, 140 м²
Строили с мужем первый дом, опыта никакого. Ребята помогли со всем — от выбора проекта до получения разрешений. Очень понравился подход — никого не торопят, все объясняют, дают советы. По деньгам уложились в бюджет, даже немного сэкономили на материалах. Дом теплый, коммунальные платежи в разы меньше чем в квартире. Спасибо за профессионализм!
Узнайте стоимость дома за 3 минуты с точностью 90%
Ответьте на несколько вопросов о доме мечты, и мы подберем оптимальное решение под ваш бюджет.

Вопросы

Да, мы работаем круглогодично. Зимнее строительство из газобетона, кирпича и монолита ведется с применением противоморозных добавок и прогрева бетона. Каркасные дома из клееного бруса можно возводить при температуре до -15°С. Единственное ограничение — мокрые отделочные работы переносим на теплый период или выполняем в отапливаемом помещении. 

Основная география наших работ — Донецк и вся ДНР. Строим загородные дома в Макеевке, Ясиноватой, Харцызске, Шахтерске, Торезе, Снежном и других населенных пунктах Республики. Также выезжаем в пригородные поселки и дачные массивы. Транспортные расходы за пределы города рассчитываются отдельно. 

В договоре подряда прописаны точные сроки сдачи объекта. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от стоимости контракта. В нашей практике задержки случаются крайне редко — обычно из-за форс-мажорных погодных условий или изменений проекта по желанию заказчика. В таких случаях сроки пересматриваются по соглашению сторон. 

Для одноэтажных домов из газобетона подходит мелкозаглубленный ленточный фундамент глубиной 0,7-1 метр. Для двухэтажных коттеджей рекомендуем ленточный фундамент ниже глубины промерзания или утепленную шведскую плиту. На слабых грунтах оптимален свайно-ростверковый фундамент. Окончательный выбор делаем после геологических изысканий на участке. 

Адаптация типового проекта под ваш участок входит в стоимость. Разработка индивидуального архитектурного проекта оплачивается отдельно — от 300 рублей за квадратный метр. При заказе строительства стоимость проектных работ засчитывается в счет общего договора. Рабочие чертежи конструкций разрабатываем бесплатно.

 

Небольшие корректировки возможны до начала соответствующего этапа работ. Например, изменить планировку перегородок можно до их возведения, а тип кровельного покрытия — до покупки материалов. Серьезные изменения несущих конструкций требуют пересчета и дополнительного соглашения к договору. Стоимость доработок оговаривается заранее.

 

Предоставляем письменную гарантию на общестроительные работы сроком 3 года, на кровлю — 2 года, на инженерные системы — 1 год. Гарантия покрывает дефекты, возникшие по вине подрядчика при соблюдении правил эксплуатации. Все гарантийные случаи устраняем бесплатно в течение 10 дней с момента обращения.

 

Для строительства жилого дома площадью более 50 кв.м требуется уведомление о начале строительства в местной администрации. Мы помогаем подготовить и подать все необходимые документы. Также оформляем технический план и кадастровый учет готового дома для последующей регистрации права собственности в Росреестре.

    Вы победитель
    Ваша скидка 10%

    Спасибо!
    Ваша заявка отправлена специалисту